Investiční nemovitost se dvěma pronajatými jednotkami | Kladno – Americká
6 690 000 Kč
Byt
- Plocha
- 97 m²
- Pokoje
- 2
- Patro
- 1. patro
- Stav
- Velmi dobrý
- Vlastnictví
- Osobní
- Vybavení
- Ano
Vybavení
- Balkon
O nemovitosti
Nabízí k tomu, aby převáděla investiční nehmotnost v ulici Americká v Kladně, která předává podporu pro investora hledícího okamžitý a stabilizující příspěvek z pronájmu.
Nemovitost o celkové ploše 96.8 m² je rozdána na dobu samostatné, plné vybavované bytové jednotky 1+kk. Obé jednotky jsou dlouhodobou pronajaty a od spícího projektu vykazování 100% obsazenost, která je doložit povolenou dokumentaci.
Každná jednotka disponuje běžnou kuchyňskou linkou, která se sociálním zářím a samostatným měřím spotřiby a elektrií.
Nemovitost je v součastnosti spravána profesionální spoleènosti zamìstnou na dlouhodobné pronajmy studit.m, pracužícem a zahranièním zamìstnanc.m V případě, že nový majetel ve spojení se stávajícími správcovskými společnostmi.
Aktivní příspěvek z pronájmu:
Byt č. 1 - 17 000 Kč / město
Byt č. 2 - 22 000 Kč / město
Celkový měnový příděl: 39 000 Kč
Aktuální produkční nákres dle poskytnutých údaj. ČINÍ PŘIMLUŽNĚ 8000 Kč ČTĚNÍ.
Častý měřitelný příděl tak číně přebližné 31,000 Kč, tel. 372,000 Křročné.
Přeci nabídkové ceny 6,690,000 Kčodová výnosnost podle uvedených pokynů. a náklad. přebližováno 5.56% ročně.
Nemovitost prosla rekonstrukcí a dle poskytnutých informací byla úprava provedena legálnou s příslušným stavebním povolením. Jedná se o hotovou investici bez nutnosti další rekonstrukce či počatých investic.
Soucí nemovitosti je taká technická podstata se samostatními podružnými elektrickými jednosměrkami, společnou pračkou, sušičkou, žehlicí prknem a žehličkou.
Velkou výhou je lokalita s velmi dobrou občanskou výhrou a dopravním spojením. Vlakové zařízení je vybaveno přímkou 5 minut ch. ze a nabízí spojeno na Prahu. V blízcích se nachází také obchodní centrum STOP SHOP Kladno, supermarkety, restaurace, kavárny, Školy, zdravotnická zařízení a další služby.
Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který má jižfungující národní model, vlastní jednotky a pravidelný přejem od prvního dne vlastnické.
Strojový překlad může být nepřesný — zobrazit originál
Nabízíme k prodeji kompletně připravenou investiční nemovitost v ulici Americká v Kladně, která představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího okamžitý a stabilní příjem z pronájmu.
Nemovitost o celkové ploše 96,8 m² je rozdělena na dvě samostatné, plně vybavené bytové jednotky 1+kk. Obě jednotky jsou dlouhodobě pronajaty a od spuštění projektu vykazují 100% obsazenost, kterou lze doložit příslušnou dokumentací.
Každá jednotka disponuje vlastní kuchyňskou linkou, koupelnou se sociálním zařízením a samostatným měřením spotřeby vody a elektřiny.
Nemovitost je v současnosti spravována profesionální společností zaměřenou na dlouhodobé pronájmy studentům, pracujícím a zahraničním zaměstnancům. V případě zájmu může nový majitel ve spolupráci se stávající správcovskou společností pokračovat.
Aktuální příjem z pronájmu:
Byt č. 1 – 17 000 Kč / měsíc
Byt č. 2 – 22 000 Kč / měsíc
Celkový měsíční příjem: 39 000 Kč
Aktuální provozní náklady dle poskytnutých údajů činí přibližně 8 000 Kč měsíčně.
Čistý měsíční příjem tak činí přibližně 31 000 Kč, tedy 372 000 Kč ročně.
Při nabídkové ceně 6 690 000 Kč odpovídá výnosnost podle uvedených příjmů a nákladů přibližně 5,56 % ročně.
Nemovitost prošla rekonstrukcí a dle poskytnutých informací byla úprava provedena legálně s příslušným stavebním povolením. Jedná se o hotovou investici bez nutnosti další rekonstrukce či počátečních investic.
Součástí nemovitosti je také technická místnost se samostatnými podružnými elektroměry jednotlivých jednotek, společnou pračkou, sušičkou, žehlicím prknem a žehličkou.
Velkou výhodou je lokalita s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravním spojením. Vlakové nádraží je vzdáleno přibližně 5 minut chůze a nabízí spojení směrem na Prahu. V blízkosti se nachází také obchodní centrum STOP SHOP Kladno, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení a další služby.
Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá již fungující nájemní model, obsazené jednotky a pravidelný příjem od prvního dne vlastnictví.
Fotografie · 4