Prodej ibyt 5kk| Kladno – Hřebečská

Nabízíme k prodeji kompletně připravenou investiční nemovitost v lokalitě Kladno – Hřebečská, která představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího již fungující nájemní model a pravidelný příjem. Nemovitost o celkové ploše 69,7 m² je rozdělena na 5 samostatných, plně vybavených a zařízených jednotek 1+kk. Každá jednotka disponuje vlastní kuchyní, toaletou a sprchou. Všechny jednotky jsou dlouhodobě pronajaty a dle poskytnutých informací vykazují 100% obsazenost. Nemovitost je v současnosti spravována profesionální společností zaměřenou na pronájmy studentům, pracujícím a zahraničním zaměstnancům. V případě zájmu je možné ve spolupráci se stávající správcovskou společností pokračovat. Aktuální příjem z pronájmu: Jednotka č. 1 – 13 000 Kč / měsíc Jednotka č. 2 – 14 000 Kč / měsíc Jednotka č. 3 – 12 000 Kč / měsíc Jednotka č. 4 – 13 000 Kč / měsíc Jednotka č. 5 – 13 000 Kč / měsíc Celkový měsíční příjem: 65 000 Kč Provozní náklady dle poskytnutých údajů činí přibližně 5 900 Kč měsíčně. Čistý měsíční příjem: cca 59 100 Kč Čistý roční příjem: cca 709 200 Kč Při aktuální nabídkové ceně 10 990 000 Kč odpovídá výnosnost podle uvedených příjmů a provozních nákladů přibližně 6,45 % ročně. Nemovitost prošla dle poskytnutých informací legální rekonstrukcí se stavebním povolením a je plně zařízená a připravená jako fungující investiční projekt bez nutnosti dalších počátečních investic. Každá jednotka má vlastní elektroměr a vodoměr, což umožňuje přesné vyúčtování spotřeby. Součástí společného zázemí je také pračka a sušička, žehlicí prkno a žehlička. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, supermarkety, restaurace, školy, zdravotnická zařízení a další služby. K dispozici je také spojení MHD směrem do centra Kladna a následně na Prahu. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá hotovou investici s obsazenými jednotkami a pravidelným příjmem od prvního dne vlastnictví. Cena: 10 990 000 Kč Pro více informací, kompletní investiční podklady nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.