Investiční nemovitost se 4 samostatnými jednotkami | Praha 2 – I. P. Pavlova

Nabízíme k prodeji plně vybavenou investiční nemovitost o celkové ploše 115 m², situovanou v mimořádně atraktivní lokalitě Praha 2 – náměstí I. P. Pavlova. Nemovitost je rozdělena na čtyři samostatné jednotky 1+kk, přičemž každá disponuje vlastní kuchyňskou linkou, koupelnou a WC a umožňuje tak nezávislé užívání. Jedná se o zavedený a plně funkční model pronájmu se 100% obsazeností, který novému majiteli nabízí možnost převzít již fungující investici bez nutnosti dalších počátečních úprav. V případě zájmu je možné pokračovat také v kompletní správě nemovitosti zahrnující komunikaci s nájemníky, úklid, praní a žehlení prádla a organizaci check-in a check-out. Aktuální příjem z jednotlivých jednotek: Jednotka č. 1: 42 000 Kč / měsíc Jednotka č. 2: 42 000 Kč / měsíc Jednotka č. 3: 42 000 Kč / měsíc Jednotka č. 4: 42 000 Kč / měsíc Celkový měsíční příjem: 168 000 Kč Dle poskytnutých ekonomických údajů činí čistý měsíční příjem přibližně 159 100 Kč, což představuje přibližně 1 909 200 Kč ročně. Při aktuální nabídkové ceně 23 290 000 Kč odpovídá výnosnost podle uvedených příjmů a nákladů přibližně 8,20 % p.a. Významnou předností nemovitosti je její poloha v samotném centru Prahy. Stanice metra I. P. Pavlova (linka C) a tramvajové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Václavské náměstí je dostupné během několika minut. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, banky, lékárny, zdravotnická zařízení, administrativní budovy a další služby jsou v docházkové vzdálenosti. Nemovitost se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem a prodává se plně zařízená. Jedná se o zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost v centru Prahy s již zavedeným modelem pronájmu a okamžitým příjmem. Kupní cena: 23 290 000 Kč Celkový příjem: 168 000 Kč / měsíc Čistý příjem dle poskytnutých údajů: cca 159 100 Kč / měsíc Roční čistý příjem: cca 1 909 200 Kč Výnosnost při nabídkové ceně: cca 8,20 % p.a. Pro více informací, kompletní ekonomické podklady nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu podrobnosti k nemovitosti, aktuálnímu provozu i možnostem další správy.